龙湖地产:签约40.5亿 提前锁定全年收入
作者: 见习编辑 曹萍     时间: 2010-12-08 01:06:07    来源: [ 观点地产网 ]

龙湖地产11月份录得合同销售金额为40.5亿元,与10月的49.5亿元相比,小幅下降约18%。

  观点地产网 见习编辑 曹萍 在11月8日提前完成全年248亿销售目标后,龙湖地产很快又宣布超额完成全年销售目标的12%。

  12月7日,龙湖地产宣布,公司11月份录得合同销售金额为40.5亿元,与10月的49.5亿元相比,小幅下降约18%。

  截至11月底,龙湖地产共实现合同销售277.2亿元,与全年248亿销售目标相比,超出12%。其中,西部成渝区域贡献最高,为113亿元;其次,环渤海区域合同销售为105.8亿元;而长三角区域则实现签约58.4亿元。

  据透露,随着全年房屋交付计划的进行,龙湖地产2010年结算收入已全部提前锁定。

  而11月销售业绩突出的项目分别是杭州龙湖·滟澜山、成都龙湖·世纪和龙湖·长桥郡。

  11月3日开盘的杭州龙湖·滟澜山当天推盘544套,共成交508套,成交金额达9.3亿,去化率高达93%。截止目前,该项目房源认购已超过10亿元。

  杭州是龙湖今年5个新进入城市的最后一站,今年以来龙湖已经陆续进入无锡、沈阳、常州、青岛等城市推出新盘。

  成渝区域方面,位于成都城南CBD核心区的龙湖·世纪,以逾1.3亿元的签约金额,成为当地高端项目11月销售冠军;成都龙湖1号别墅作品龙湖·长桥郡的销售也取得了1.6亿元的成绩。

  目前为止,龙湖地产2010年新进入的5个城市全部顺利实现销售,10城销售格局形成,其中北京、重庆、成都3大成熟公司均已提前完成全年销售任务。

  此前有业内人士称,龙湖在今年最后一个季度推出如此多的项目,并不意味着看好后市,而是其正常的推盘节奏,却巧遇“二次调控”。

  而第四季度,龙湖常州和青岛的郦城-香醍漫步项目及青岛滟澜海岸项目在10月首次开盘,其成交数量都刷新了当地纪录。11月开盘的杭州龙湖·滟澜山、成都龙湖·世纪及龙湖·长桥郡则帮助龙湖超额完成全年目标。

  在努力推出新项目的同时,龙湖11月在土地方面投入却似乎在开始缩减,仅仅投得一幅北京的土地。

  11月23日,龙湖以11.97亿拍得北京顺义区牛栏山镇居住项目用地,楼面价约9000元/平方米。土地面积为17.94万平方米,其中建设用地面积10.96万平方米,要求配建3万平方米的公租房。

  而10月份,龙湖共斥资近40亿元新增位于山东烟台和云南玉溪的两个大型生态旅游地产项目。

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