五矿建设就7.5亿收购惠州地皮订立补充协议
作者: 徐耀辉     时间: 2010-11-10 03:07:40    来源: [ 观点地产网 ]

为加快获得监管机构的批准,补充协议订约各方同意同时进行第一次收购及第一次增资。

  观点地产网讯:五矿建设有限公司11月9日发布公告称,就与合作企业共同发展广东省惠州市一幅约97.7万平方米的住宅用地事宜,五矿建设、五矿建设全资附属万锋发展有限公司、目标公司博罗县碧华房地产开发有限公司、及卖方深圳泛华工程集团有限公司签订补充协议。

  协议主要条款包括:为加快获得监管机构的批准,补充协议订约各方同意同时进行第一次收购及第一次增资。

  第一次收购价约为1.2亿元人民币,其中5000万元人民币由五矿建设或委托方于2010年11月14日前向卖方支付。

  此外,在目标公司博罗县碧华房地产开发有限公司取得中外合资企业营业执照90天内,五矿建设须向卖方支付等值人民币约1.2亿元的外币,并在完成结汇后由卖方直接扣除上述未付的剩余第一次收购价,多出的款项卖方在5个工作日内返还五矿建设或委托方。

  第三,卖方须于博罗县碧华房地产开发有限公司申领营业执照后,立刻缴付不少于其须缴付的第一次增资部份的71.74%,即约9600万元人民币;剩余28.26%须于获得营业执照后两年内缴付。

  第四,五矿建设全资附属万锋须于碧华房地产申领营业执照前,缴付不少于其须缴付的第一次增资部份的71.74%,即约1.78亿0元人民币;剩余28.26%须于现有变压站及横跨一期用地之高压电缆迁移至该土地以外地区后立刻缴付。

  五矿建设于9月30日发布的公告显示,将分阶段向深圳泛华工程集团有限公司收购博罗县碧华房地产开发有限公司80%权益,代价不多于7.49亿人民币。交易完成后,五矿建设与深圳泛华将分别持有项目公司80%及20%股权。

  博罗县碧华房地产开发有限公司已通过挂牌方式竞得惠州市博罗县麦田岭一期一批用地及一期二批用地(约867亩)的土地使用权,一期一批用地及一期二批用地为住宅用途。此外,博罗县碧华房地产有意竞投一期三批用地(约99亩)及二期一批用地(约500亩),以及取得水面二号(约255亩)的独立土地使用权。

  上述已取得的惠州地皮最高可建楼面面积约195.4万平方米,地价折合每亩60万元,折合楼面价约每平方米500元。

  五矿建设有限公司为中国五矿集团房地产发展业务的香港上市旗舰,目前五矿建设的房地产业务已覆盖珠三角和内地部分城市。

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