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观点时评:无法阻挡的房企拿地热情
作者: 见习编辑 邓小辉     时间: 2010-10-12 22:43:26    来源: [ 观点地产网 ]

国十条、限购令、房产税等层出不穷的调控政策,依然阻止不了这些不缺“粮草”的房企前进的步伐。

  观点地产网 见习编辑 邓小辉 当调控政策席卷全国各地城市时,几家龙头大开发商依然有出乎意料的销售成绩,并在土地市场四处“掠夺”。

  如保利地产,9月在取得史上最好销售成绩的同时,还分别在福州、广州、常州、成都、东莞、南昌等地获得9幅地块,总新增土地面积达82万平方米,需支出地价款近百亿。

  9幅地块中以福州市晋安区东南电化厂地块成交金额最大,总价达33.4亿元。该地块由保利地产旗下广州金地房地产开发有限公司于9月2日以拍卖方式取得。

  10月12日下午,保利地产再度出击,以7.6亿将位于南京城东仙林湖板块的G34纯住宅用地收入囊中;同时在杭州,保利又斥资7.88亿竞得下沙沿江地块。

  而作为国内房地产行业的领先企业,万科更不会落后。销售方面,万科连续两月录得超百亿的成绩,9月更是高达142亿。而在土地市场,万科似乎也底气更足。

  万科披露,9月新增项目共7个,对应万科权益的规划建筑面积为94.3万平方米,楼面均价约2470元,需支付的地价合计约为23.3亿元。

  除了万科、保利,其他房企也不乏实力演出。央企中粮地产11日公告称,通过竞标方式取得沈阳市皇姑区航空学院地块国有土地使用权,总价为31.22亿元。

  中国武夷同日也称,通过竞拍的方式,以总计4亿元获得福建省南平市迎宾路中段原南平师专地块国有建设用地使用权,项目用地面积13.03万平方米。

  对房地产行业来说,今年是调控政策最为频繁的一年,但一直以来土地市场总体依然活跃。有数据显示,今年前三季度,全国30个城市土地出让金累计接近9000亿元,同比增长七成。

  实际上,一线城市之外,土地热更是也延伸到了二三线城市,而且这些城市土地市场的热度甚至要比一线城市高。

  有统计还显示,第三季度,除了万科和保利地产外,23家上市房企累计发布了42次拿地公告。

  “国十条”、限购令、房产税等层出不穷的调控政策,依然阻止不了这些不缺“粮草”的房企前进的步伐。

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