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观点时评:安全事故挑战华侨城地产模式
作者: 梁嘉欣     时间: 2010-07-01 00:37:26    来源: [ 观点地产网 ]

华侨城在发力地产业的同时,可能忽略了旅游及综合业务中的蕴含的风险,这部分是华侨城地产项目保值增值的前提。

  观点地产网 梁嘉欣 一场活生生的中国版《死神来了》在深圳东部华侨城上演。

  6月29日下午16点45分,深圳东部华侨城大侠谷“太空迷航”项目运行过程中突发故障,设备高速运转起来后突然断电,本来畅想中的太空美景没有看到,看到的却是悲剧,事故直接造成6人死亡,10人受伤。

  华侨城事后承认,这是华侨城历史上出现的最大的一次安全事故。

  这起事故对华侨城而言,是一场灾难。虽然相关负责人已出面道歉,然而却止不住股市的狂泻:30日,华侨城A早盘大幅低开后低位震荡,午后数度跌停,截止收盘跌幅达9.84%。

  尽管华侨城方面表示,目前华侨城的业务遍及全国各地,该事故不会对华侨城整体业务产生重大影响。但事情恐怕没有这么简单,华侨城这起事故已经让消费者对华侨城旗下游乐项目机动游戏安全性能的信心大打折扣。

  这种长期信心损害对于华侨城的旅游业收入恐怕将带来不可估量的负面影响,其人气和收益的下挫也难以避免。

  根据华侨城的2009年年报,华侨城的旅游及综合业务收入已经占华侨城集团业务收入约70%的比例,酒店及地产业务板块才占30%。

  以“旅游+地产”作为招牌的华侨城,主要是通过旅游项目带旺周边环境,拉动周边地价房价上升,从而使地产业务实现高利润,而每个旅游项目也都需要大量的消费人群支持。

  而这起公共安全事故体现的现实状况可能是,华侨城在发力地产业的同时,可能忽略了旅游及综合业务中的蕴含的风险,这部分是华侨城地产项目保值增值的前提。

  截止到2009年末,华侨城已经在深圳、北京、上海、武汉等地建成了7座主题公园,目前还有不少的主题公园在建设当中。其中,并不乏“太空迷航”此类惊险、刺激的游玩项目。

  可以想象,这起发生在家门口的安全事故对华侨城带来的影响,如果旅游及综合业务收入都无法得到保证,又将由谁来为华侨城的业绩买单?

  该是华侨城正视游乐项目的科学管理和安全保障等问题的时候了。在未做好公共安全的工作之前,华侨城距离做中国最强、世界一流的旅游集团的梦想可能还很遥远。

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