楼观察 | 恒隆香港九龙湾新盘“皓日 THE APERTURE”周六开放示范单位

恒隆香港九龙湾新盘“皓日 THE APERTURE”周六开放示范单位

11月24日，恒隆地产九龙湾新盘“皓日 THE APERTURE”今日首度开放示范单位予传媒参观。恒隆物业销售部高级经理彭颂欣表示，示范单位将于本周六（27日）向公众开放，并透露项目目前已接获达2,000个参观示范单位登记，涉约8,000人次。

她指，同区近30年没有可比一手新盘，在已登记的客人中，换楼客对三房有兴趣，亦有分支家庭钟情两房户。她对集团产品质素有信心，并将视乎市场反应再决定何时公布首张价单，同时会按一手销例要求，料首推不少于60伙。

根据楼书资料显示，项目位于牛头角道11号，为单幢式设计，涉294伙单位，关键日期为2023年10月2日，实用面积289至898平方呎，当中标准单位户型1房至3房，实用面积320至771平方呎。

莱坊料明年港豪宅价升幅收窄至5%

11月24日，莱坊的2021年和2022年全球豪宅预测指，内地经济放缓，恒生指数暴跌等因素抑制楼价增幅，香港豪宅楼价增长预计将从2021年的8%收窄到2022年的5%。不过豪宅楼价依然处于历史高位，相信如果能成功通关，内地的购买力将涌入香港。

莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管王兆麒表示，尽管楼价高昂，但对于寻求长期资本增值的投资者而言，香港的豪宅仍然是不错的资产。在大中华区目前的市场形势下，预计未来12个月香港豪宅价格将跑赢内地重点城市。香港在2023年前将维持低利率环境，预计实际按揭利率将维持在2%以下，鼓励更多用户和投资者进入市场。

莱坊报告预料，全球部分城市明年豪宅楼价升幅亦收窄；其中，新西兰豪宅楼价由今年预测升幅有20%，降低至明年只有7%涨幅，减少达13个百分点；美国迈阿密楼价今年升幅达22%，明年只有10%，但已是一众城市中最高；悉尼位列第二，预计明年的豪宅楼价将上涨9%。