正荣地产(06158.HK)1-5月销售目标完成率46% 信用评级展望获提升

观点地产网

2021-06-10 18:38

  • 正荣地产在摆脱疫情影响后,2021年继续坚持深耕核心都市圈、打造优质项目,销售表现出极强韧性,稳步持续高质量增长。

    6月8日,正荣地产(06158.HK)公布最新经营数据,5月份,公司累计合约销售金额约为145.03亿元,同比增长16.13%,合约销售建筑面积约为90.2万平方米,同比增长7.88%,合约销售均价为每平方16100元。而1-5月,公司累计合约销售金额约为692.1亿元,同比增长69.28%。合约销售建筑面积约为418.8万平方米,同比增长36.06%,合约平均销售价格约为每平方米16500元。

    1·1-5月销售目标完成率46%  高于平均完成度39.29%

    正荣地产在摆脱疫情影响后,2021年继续坚持深耕核心都市圈、打造优质项目,销售表现出极强韧性,稳步持续高质量增长。

    (来源:公司公告)

    此前正荣地产提出2021年销售目标为1500亿元,对比上一年1419亿的目标增长5.7%,目前已经完成全年销售任务的46%,高于行业平均水平。根据天风证券数据,有29家房企已经披露2021年销售目标,已披露销售目标的房企平均完成度为39.29%,12家房企完成度超过40%,目标完成率较高的除正荣外,还有金地(46%)、金茂(44%)、旭辉(42%)、中梁(42%)、佳兆业(42%)。

    2、信用评级展望再获提升

    随着公司持续的债务优化和风险控制能力提升,得到了更多机构的认可。国际三大评级机构之一惠誉5月发表最新报告,将正荣地产的评级展望从“稳定”调升至“正面”,反映评级机构对正荣地产持续降杠杆、强劲的流动性、良好的销售规模和未来发展前景的高度肯定。

    从当前市场环境来看,在房地产债券市场较为动荡的大背景下,正荣地产的信用评级展望仍然得到提升,反映其在市场中稳固的竞争地位和良好的业务发展前景。

    (图片来源:公司网站)

    值得一提的是,公司在5月份赎回了两笔债券,分别是2021年到期的10亿元人民币债券、2023年到期的4.2亿美元优先票据,随后新发行了价值3.4亿美元优先票据。据公开数据显示,新发现美元债利率低于赎回债券利率。通过上述一发一回购的模式,正荣地产仍在持续践行其在财务信用端的高质量发展思路,即使用低成本长期债券对此前的债券进行置换,在此过程中,持续优化财务结构,降低融资成本。

    3、巩固行业领先地位,ESG驱动可持续发展

    正荣地产在经营状况持续向好的同时,行业地位也在不断提升。

    另一方面,正荣地产在努力为公司股东带来丰厚回报的同时,也不断履行社会责任,致力成为具有高度社会责任感的幸福企业。早在2020年12月,基于正荣对ESG管理的重视以及管理能力的有效提升,明晟(MSCI)就将正荣ESG评级由B级上调至BB级。

    目前市场上,企业的ESG表现在资本市场己经成为评判上市公司投资价值的重要考量因素。正荣在ESG可持续发展领域取得的优异表现,不仅有助于降低融资成本,同时也将为其在资本市场上获得更多的溢价机会。

    审校:钟凯



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