世邦魏理仕:香港商铺租赁最坏的时间已经过去

观点地产网

2021-04-13 16:36

  • 随着社交距离措施逐步放松,首季零售市场气氛出现改善迹象,零售商普遍较去年第四季变得更乐观。

    观点地产网讯:4月13日,世邦魏理仕举行2021年第一季香港商业房地产市场观点新闻发布会。世邦魏理仕香港顾问及交易服务商铺资深董事温运强表示,很多业主认为,商铺租赁最坏的时间已经过去,一些商场业主已经开始帮助商户增加生意,而非只是减租,预计第四季空置率有下跌空间,租金要到年底才会轻微上升。

    据该行数据显示,街铺空置率首季升至17.8%,其中尖沙咀区高达21.7%;核心零售区中的部分商铺仍以短期租约租出。虽然空置率略为回升,但租金较低廉、本地确诊数字下跌,以及社交距离措施逐步放宽,街铺租金和商场租金与前一季相比基本不变。

    世邦魏理仕香港资本市场部执行董事兼主管甄浚岷表示,今年第一季录得共98亿港元的大额商业物业成交,是自2019年第三季以来第二高的季度投资总额。甲级写字楼及核心区街铺的造价,在首季分别下跌4%及0.7%,估计市场已接近见底。

    世邦魏理仕香港顾问及交易服务-商铺资深董事温运强表示,随着社交距离措施逐步放松,首季零售市场气氛出现改善迹象,零售商普遍较去年第四季变得更乐观。一些针对本地市场的行业,例如超级市场、休闲时装及教育等,正把握时机以取得更优惠的租赁条件及更优越的位置。

    审校:劳蓉蓉



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