仲量联行：两幅港新发展区商业地流标风险高
至于住宅地皮而言，未来一年中小型住宅的土地供应将倚重港铁的项目，未来2至3年将面对市区缺少可作中小型住宅发展的地皮，对市区楼价有支持作用。
观点网讯：2月26日，仲量联行估价咨询部部资深董事周若瑜指，尽管政府将于新财政年度推出3幅商业地，连同正招标或部署招标的中环新海滨3号及铜锣湾加路连山地道，将有5幅商业地供应。
他预期，发展商会集中资源竞投中环及铜锣湾地皮，不过，由于东涌第57区商业地流标不足半年，发展商投资意欲不高；启德第2A区1号地皮又属「其他指定(旅游相关的商业、酒店及旅游)用途，现时旅游业受到疫症严重打击，两幅新发展区的商业地皮流标风险高。
至于住宅地皮而言，香港政府公布的新卖地计划反映政府造地困难，表内的住宅地多为低密度住宅发展，未来一年中小型住宅的土地供应将倚重港铁的项目，未来2至3年将面对市区缺少可作中小型住宅发展的地皮，对市区楼价有支持作用。
审校：钟凯
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