戴德梁行料港楼价首季有下跌压力
相信楼市现时处于整固期，最坏情况仍未出现。
观点网讯：1月5日，戴德梁行大中华区副总裁及大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿表示，去年香港住宅楼价跌幅轻微，1000万港元以下中小型单位跌幅在5%内，1000万港元以上热门蓝筹屋苑的楼价跌10%至15%，豪宅跌15%至20%。而今年楼价走势主要仍受疫情和疫苗接种进展的影响，相信楼市现时处于整固期，最坏情况仍未出现。预期香港楼价首季有下跌压力，次季将趋向稳定。
另外，谈及移民潮，陶汝鸿相信，目前的移民规模不及1997年前，楼价当年仍有上升，加上今批移民人士不少是年轻人，并非楼市主要参与者，相信今次市民即使移民都不会轻易卖楼，因此对楼价影响不大，预料长远楼市仍维持上升。
审校：刘满桃
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