广泽国际中期收益增长85%至9910万 合同销售5370万

观点网讯：11月26日，广泽国际发展有限公司公告披露截至2020年9月30日止六个月的中期业绩。

据观点新媒体获悉，截止2020年9月30日止六个月，广泽国际的整体收益约为9910万元（人民币，下同），同比增长84.89%，由于进一步撇减持作出售已落成物业，故该集团截至2020年9月30日止六个月出现毛损1370万元及持续经营业务的期内亏损净额6.07亿元。

期内，该集团录得整体毛损1.37亿元，而于去年同期的毛利为790万元及毛利率14.8%。广泽国际认为，期内毛损主要由于就各已落成物业项目的主要余下单位进一步撇减2.55亿元。透过排除该等进一步撇减，该集团将录得期内毛利为1190万元及毛利率为12.0%。

合约销售方面，截止2020年9月30日止六个月，该集团确认物业（不包括停车场）销售额5370万元，总建筑面积为8301平方米，有关销售额主要源于广泽·澜香的销售额2620万元及广泽红府第三期之销售额2310万元。此外，期内，该集团就销售101个停车位交付并确认停车位销售额约1180万元。

同期，该集团成功投得位于吉林省长春市九台区两幅土地，总地盘面积为5.87万平方米。两幅土地上可兴建总建筑面积为11.73万平方米的住宅及商业单位。于2020年9月30日，该集团已于其中一幅土地上动工，并自2020年9月开始取得相关预售许可证及于期内开始预售。

物业投资方面，期内，该集团的投资物业为位于白山市的零售商铺。投资物业的公允价值由2020年3月31日的5.5亿元减至2020年9月30日的5.21亿元，平均出租率达85.4%。

财务方面，于2020年9月30日，该集团现金及银行存款之账面值约为1410万元，较2020年3月31日减少约53.8%。该集团银行及其他借贷减少1850万元至8.48亿元，

融资成本增加至5710万元，主要由于重续银行贷款及新委托贷款时利率上升，导致银行及委托贷款利息增加；及相关项目已停工或竣工，故项目贷款不再合资格资本化，导致于产生时实时于损益内扣除。

截至2020年9月30日止六个月，广泽国际录得经营现金流出净额2.06亿元。投资活动方面，该集团录得现金流入净额1.22亿元。