成都出让三宗涉宅用地 龙湖溢价12.35%摘其一
成都市有3宗涉宅用地成功入市，分别位于青羊区和高新西区，总净用地面积175.62万亩，竞得人包括龙湖、合信置业、高投。
观点网讯：1月3日，成都市有3宗涉宅用地成功入市，分别位于青羊区和高新西区，总净用地面积175.62万亩。
具体而言，本地企业合信旗下的成都中际天耀房地产开发有限公司竞得位于青羊区苏坡街道百仁社区3组的地块（一号宗地），成交楼面地价18400元/㎡，溢价率47.2%。
观点新媒体查询获悉，一号宗地为纯住宅用地，净用地面积为12.87亩，计算容积率1.5，楼面起价12500元/㎡。
龙湖旗下的广州冠君商业运营管理有限公司竞得位于青羊区苏坡街道黄土社区7、10组地块（二号宗地），成交楼面地价9100元/㎡，溢价率12.35%。
二号宗地为商业兼容住宅用地，净用地面积为102.88亩，其中商业占比上限为50%，计算容积率2.5，可开发体量为17.15万㎡，楼面起价8100元/㎡。根据出让要求，该宗地商业部分为产业项目用地，竞得人须自持宗地计容商业建面的比例不低于宗地计容总建面的35%，同时严禁作为涉外建设项目（含酒店）用途。
位于高新西区电子科技大学试验中学附属小学以东的地块（三号宗地）则由高投旗下的成都高新区电子信息产业发展有限公司以底价4009元/㎡竞得。
三号宗地为纯住宅(人才公寓项目用地)，净用地面积为59.88亩，计算容积率1.5，楼面起价4009元/㎡。根据出让要求，该宗地不接受联合竞买、不接受自然人竞买；项目内需为全装修成品住宅比例100%；项目户型配比为90-220㎡，户型配比由竞得人结合人才住房户型需求自行确定；定向销售给《成都高新区急需紧缺人才和高端人才目录》确定的人才。
另据12月31日报道，成都简阳市3宗住兼商用地成功入市，地块编号分别为JYS2017-63、JYS2019-31、JYS2019-32，竞得人包括新希望置业成都锦创辉房地产开发有限公司、四川省精华房地产开发有限公司。
审校：钟凯
