行业持续向好 华南城未来可期

近日，在内外多重利好共振下，股票市场全线冲高，年末的反攻行情似乎已经开启。华南城(1668.HK)不久前刚好交出新一财年中期业绩报告，无疑成了一个不错的时间窗口观察这家公司的最新动向。

公开资料显示，华南城是中国领先的大型综合物流及商品交易中心开发商及运营商。多年来，华南城坚持实业报国，推进区域经济转型升级和新型城镇化建设，已发展出多元灵活的商业模式，核心业态涵盖专业批发市场、仓储物流配送、综合商业、电子商务、会议展览、生活配套及综合物业管理等。

过去一段时期以来，受整体大环境影响，各家企业经营压力明显增大，但在董事会的推动下，华南城经营发展成效显著。据华南城发布截至2019年9月30日六个月的中期业绩显示，华南城于期内录得合约销售约77.33亿港元，比上年的68.03亿港元增长13.7%。在收入及净利方面，上半年华南城实现总收入58.27亿港元，同比增长11.8%；资本负债比率(即债务净额/权益总额)为68.7%，倘撇除外汇影响，调整后的资本负债比率为64.0%。在可持续性收入方面，上半年华南城实现持续性收入总额11.97亿港元，同比增长15.5%。

需要指出的是，虽然中国经济增长速度有所放缓，但主要宏观经济指标依然保持在合理浮动范围内，随著供给侧改革持续推进，优化经济结构，国内经济总体运行平稳。此外，《粤港澳大湾区发展规划纲要》于2019年初正式出台后，《关于6个新设自由贸易试验区总体方案》及《中共中央国务院关于支援深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》等政策陆续出台，华南城多个项目都将受惠于该利好政策。

据了解，华南城迄今开发建设并运营深圳、南宁、南昌、西安、哈尔滨、郑州、合肥、重庆等地项目，这些项目处在中国内地主要一线城市、省会及直辖市。同时，华南城成功建设多个涵盖商品交易中心、仓储物流配送、电子商务、会展中心、住宅及生活配套、多功能物业、商业综合体等核心业态于一体的项目，融合不同产业，形成“业态丰富、配套齐全、产城融合、宜业宜居”的现代化综合商贸物流平台，为华南城带来可持续的业务发展。

分析人士认为，作为大型商贸物流企业，华南城所处的行业仍然具有较大的发展前景；同时，公司在这一领域深厚积累，不仅具备先发优势，也拥有核心资源，综合竞争力突出，其未来值得看好。