博鳌快讯 | 沈建光：土地价格上涨是本轮融资收紧的导火索
到了2019年3月份之后，土地价格飞涨，这可能就是引起新一轮调控的重要原因。
2019博鳌房地产论坛·现场快讯：8月8日上午，京东集团副总裁、京东数字科技首席经济学家沈建光在2019博鳌房地产论坛的“资本金融篇：缩小融资缺口”主题演讲环节中提出，土地价格跟宏观政策面的关系还是非常密切的。
他分析，可以看到现在的土地成交情况，2018年下半年到2018年四季度的时候，土地价格同比是下降的，到了2019年3月份之后，土地价格上涨，这可能就是引起新一轮调控的重要原因。
他通过最新的数据指出，6月份土地价格核算成楼面均价，增长了接近30%。在这个经济下行的过程当中，房地产调控还在进行的过程当中，土地价格会大幅上扬。
他表示，2018年上半年土地价格还是上升的，国家在2018年年中的时候出台了“三去”，最主要就是去杠杆，2018年下半年信贷收缩。
所以他得出：“房地产最核心的土地价格跟信贷政策是密切相关的，去杠杆之后，价格下降。”
审校：徐耀辉
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