金融街底价8亿落子广州番禺 楼面价1.22万/平
时间: 2014-07-24 16:17:49    来源: [ 观点网 ]

由于地块只有66号金融街广州置业有限公司报价，并最终以底价8.05亿元成交，这也是金融街在广州获得的第二宗地。

　　观点网讯：7月24日，广州市以挂牌方式出让番禺区市桥街盛泰路东郊工业区地块，土地面积2.77万平方米，挂牌起始价8.05亿元。由于地块只有66号金融街广州置业有限公司报价，并最终以底价成交，这也是金融街在广州获得的第二宗地。

　　出让公告显示，番禺区市桥街盛泰路东郊工业区地块的土地面积2.77万平方米，建筑面积8.96万平方米，规划为商业用地、二类居住用地、服务设施用地，挂牌起始价8.05亿元。

　　楼面价方面，若扣除配建(商业、服务设施以及安置房)面积且不计算建设成本，地块起始价为1.14万元/平方米；而若加上3000元/平方米的建安成本，实际起始价将达1.22万元/平方米。地块还要求建设中小套型(90平方米以下)比例不低于60%。

　　同时出让条件要求，地块分成配建地块一(商业地块)、地块二(二类居住用地)，以及地块三(服务设施用地，建设幼儿园)三部分，其中地块一和地块三总建筑面积为9130平米，建成后必须无偿移交给番禺区市桥街东郊村股份合作经济社。至于地块二，出让条件要求建筑面积为8.05万平方米，但在其范围内需配建1万平方米的安置房。

　　据悉，番禺区市桥街盛泰路东郊工业区地块周边生活配套及地铁交通便利，近年来也缺少新房供应。而鉴于地块所处的市桥南板块及附近的石基板块新房售价在1.25万-1.8万元/平方米之间，未来地块售价或需超2万元/平方米才能盈利。

　　另外，本地块也是金融街在广州拿下的第二宗地。今年2月21日，在广钢新城首批5宗地的公开竞买中，金融街以29.94亿元、配建面积8.31万平方米，竞得荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南AF040405地块，折合楼面地价为2.20万元/平方米，刷新荔湾新地王。


（发稿：见习编辑 钟凯    审校：刘满桃）
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