杭州萧山区时隔4月再推7宗宅地
时间: 2014-07-23 16:50:39    来源: [ 观点网 ]

杭州市萧山区时隔四月再推7宗居住用地，地块均位于所前镇越山村，起始总价约1.9亿元，土地总面积为3.69万平米。

　　观点网讯：7月22日，杭州市国土资源局网站公告显示，杭州市萧山区时隔四月再推7宗居住用地，地块均位于所前镇越山村，起始总价约1.9亿元，土地总面积为3.69万平米。

　　其中，萧政储出(2014)19号地块起始总价最高，该地块位于所前镇越山村，东至道路，南至道路，西至山体，北至岱山完全小学，出让面积11860平方米，容积率1.07，起始价6531万元，用途为居住用地。

　　据统计，7宗地块总出让面积为3.69万平方米，萧政储出(2014)17号地块，出让面积6040平方米，起始价3011万元。萧政储出(2014)18号地块，出让面积463平米，起始价233万元。萧政储出(2014)20号地块，出让面积1287平米，起始价648万元。萧政储出(2014)21号地块，出让面积11119平米，起始价5540万元。萧政储出(2014)22号地块，出让面积4008平米，起始价1978万元。萧政储出(2014)23号地块，出让面积2153平米，起始价1056万元。

　　据悉，7宗土地从容积率看，相差不大，均在1.0以上，最大的不超过1.3。地块楼面价最贵的为5147元/平方米，最便宜的为3873元/平方米。周边有现房销售的科尔•南城嘉园等项目，均价约9700元/平方米。北部不远即为目前萧山较为热门的南部卧城板块。

　　杭州国土资源局萧山分局则表示，此次一口气推出7宗地块是计划之内的推地节奏，并非是受目前市场传闻的限购松绑原因，下半年南部卧城、北部钱江世纪城等板块也将会有优质宅地推出。

　　值得注意的是，此次推出的7宗地块每宗地块上均有地上建筑物的回购，报名前需先向所在镇人民政府缴纳地面建筑物保证金。竞得人在地块所在地的镇、街道未成立公司的，须在地块所在地镇、街道成立项目公司，于报名时一并申请，并应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

　　对于上述提及的限购松绑传闻，主要为两个内容：一是杭州萧山、余杭限购将取消，准确地说是购房者买房可以不用查档了，而主城区则可能140平方米以上取消限购；另外还有传区农村合作银行二套房贷首付放宽到5成，利率不上浮按基准利率，且认房可不认贷。

　　但余杭、萧山房管局相关人士均回应表示，截至目前局内并没有出台任何关于取消或者调整限购的政策。萧山房管局主任还明确“没这回事”。对于购房者可以不查档的说法，萧山、余杭房产档案馆方面则表示，购房者个人查档取决于个人意愿，和限购政策是否取消关系不大。


（发稿：实习生 陈攻    审校：刘满桃）
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