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“（中国太平保险）集团预计在3-5年间完成6-10个养老社区项目”。

　　观点网讯：7月21日，中国太平保险集团宣布其国内首个养老社区——“梧桐人家”将于今年10月开建，主打高端养老市场。

　　据悉，该养老社区坐落于上海周浦国际医学园区内，社区占地总面积18.93万平方米，项目总投资约37亿元。中国太平将“梧桐人家”项目这一养老模式定义为“太平颐养生活”。同时该项目与中国太平一款名为“悦享金生”的养老保险产品进行捆绑式销售。即购买中国太平“悦享金生”或是新款指定养老产品达到一定保费标准，可获得“梧桐人家”入住资格。目前项目已经预售出2000余张床位，达社区总入住人数过半。“梧桐人家”预计于3年内完工。

　　太平养老产业投资有限公司副总经理汤明菊称，尽管社区入住率前景看好，但前几年社区经营肯定是亏损的：“中国太平方面预计该项目总投资回报率大概5%～6%之间，只有入住率达到较高的比例，项目才有盈利空间。”她表示，按照目前测算，上述养老社区约在15年后达到盈亏平衡点。

　　分析认为，按照“9073”养老模式(即90%的老人依靠居家养老、7%的老人依靠社区养老、3%的老人依靠机构养老)的设想，“梧桐人家”针对的将是那7%中的尖端人群。由于大多政府养老机构只配备基本的养老服务，导致高端养老市场缺口较大，保险公司产品正好填补了这一市场空白。

　　除“梧桐人家”外，7月9日，中国太平旗下太平养老产业投资有限公司与无锡新区管委会签署了太平无锡养老社区项目投资协议。根据协议，中国太平将在无锡新区打造大型高端养老社区项目，这是中国太平继上海“梧桐人家”高端养老社区后的第二个旗舰项目。

　　据介绍，在中国太平的养老社区版图中，一线城市是其布局的重点，接下来中国太平将在包括北京、深圳、海南、珠海等地建养老社区。汤明菊则透露，“（中国太平保险）集团预计在3-5年间完成6-10个养老社区项目”，以每个项目20亿-30亿元的规模来测算，中国太平未来5年内在养老社区的投入约为120亿-300亿元。

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