中天城投：贵阳金融中心测算售价降32%仍可保本
时间: 2014-05-27 09:46:30    来源: [ 观点网 ]

依据贵阳国际金融中心一期商务区项目可行性研究报告，项目类型为商业地产项目，可行性研究报告所预测的商业地产平均销售价格为7933.20元/平方米。

　　观点网讯：5月27日媒体消息，近日中天城投对再融资募投项目进行了专项说明，其称依据贵阳国际金融中心一期商务区项目可行性研究报告，项目类型为商业地产项目。

　　考虑到项目有一定的开发周期，中天城投假设项目最终销售均价在正负15%范围内变化时，对于项目收益的情况进行了测算。而测算的结果是，当金融中心项目销售均价下降15%时，项目整体销售净利率为10.83%，仍可实现盈利。另外，中天城投指出当项目销售均价下降32.93%时，项目仍能实现盈亏平衡。

　　可行性研究报告所预测的商业地产平均销售价格为7933.20元/平方米。根据合富辉煌《贵阳市商品房2014年3月成交月报》，募投项目贵阳国际金融中心一期商务区项目所在地贵阳市观山湖区2014年3月写字楼平均成交价为9108元/平方米。

　　资料显示，根据此前披露的方案，中天城投计划非公开增发不超过45380万股(控股股东金世旗控股承诺拟认购数量不低于本次非公开发行最终确定的发行股份总数的10%且不高于35%)。而在融资所得的不超过30亿元中，将用于贵阳国际金融中心一期商务区项目、贵阳市云岩渔安、安井回迁安置居住区E组团(公租房组团)项目和补充流动资金。其中，预计总投资74.43亿元，计划使用募集资金24亿元的金融中心项目，在此次再融资计划中有着极为重要的地位。


（发稿：见习编辑 张常旺    审校：杨晓敏）
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