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碧桂园首四个月合约销售按年上升56%至360亿元人民币，仅达公司全年销售目标的28%。

　　观点网讯：5月19日，大和总研发表研究报告指出，碧桂园首席财务官吴建斌新官上场后发行票据，票面息率可观，认为效果正面，能消除沽压。

　　不过，碧桂园首四个月合约销售按年上升56%至360亿元，仅达公司全年销售目标的28%。销售势头亦见放缓，由1月份的178亿元大减至4月份的41亿元。但是，该集团5-6月计划推出较多项目，销售将会加速。

　　此外，随着收紧抵押贷款、供应增加及减价战，大和预期碧桂园今年销售目标有下行风险，并减碧桂园2014-2015年合约销售15-23%至1100亿元。

　　大和称，这反映预期未来两至三年，内房面临结构性放缓，并削减售价及毛利率预测。

　　另悉，5月15日，碧桂园宣布已与认购人Uniontop Enterprises Limited (UEL)订立认购协议，内容关于通过私募配售向认购人Uniontop Enterprises Limited发行及出售本金额2.5亿美元的优先票据，票据将于2019年到期，年利率为7.50%。票据预期于2014年6月5日前后完成。

　　同时，碧桂园估算，经扣除估计开支，上述票据发行的估计所得款项净额将约为2.495亿美元。据了解，UEL为Shau Kee Financial Enterprises Ltd的全资附属，彼为恒基兆业地产主席李兆基的私人投资公司。

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