成都出让两宗地 “地王”川棉厂地块流拍
时间: 2014-05-19 11:29:37    来源: [ 观点网 ]

川棉厂二期地块被喻为2014年成都第一贵，本次能否超过明达玻璃厂地块成为上半年成都的总价地王，也成为业内关注的焦点。不过，该地块最终意外宣告流拍。

　　观点网讯：5月19日，成都国土局挂牌出让两宗国有土地使用权，土地合计出让面积约108.63亩，起始总价约21.29亿元。

　　最终，金牛区高家村8组地块以单价5000元/平方米、总价2.58亿元被四川克尔玛实业有限责任公司竞得，溢价288%。资料显示，该地块土地面积约15.48亩，建筑面积5.16万平方米，性质为商业用地，起始楼面价1290元/平方米。竞得方负责人称，未来地块将以综合体形式呈现。

　　另一宗地块为其中为川棉厂二期地块，起始价约20.62亿元，被喻为2014年成都第一贵，本次能否超过明达玻璃厂地块成为上半年成都的总价地王，也成为业内关注的焦点。不过，该地块最终意外宣告流拍。

　　资料显示，成华区川棉厂生活区A、B地块净用地面积6.42万平方米，约合96.31亩，性质为二类住宅用地、商务用地兼容公共交通场所用地，计容建筑面积约36.81万平方米，起始楼面价5600元/平方米，总价约20.62亿元，竞买保证金高达5亿元。

　　该地块属二环周边少有的大宗地块，配备公交、BRT以及未来地铁8号线，同时区域成熟度较高，片区刚性置业需求旺盛。同时地块自持商业建筑面积不低于30%、建设不低于5万平方米的甲级写字楼的要求也吸引了数家品牌房企。

　　此外，川棉厂二期地块挂牌价高达2213.87万元/亩，远高于此前宜宾鲁能竞得的明达玻璃厂地块起始价1001.04万元/亩。业内认为，若地块由挂牌转为拍卖，只要溢价率超过26%，那么2014年上半年的新总价地王非川棉厂地块莫属。

　　据悉，4月23日，成都拍卖明达玻璃厂地块，土地面积140.78亩，性质为住宅兼容商业，容积率2.95，最终由宜宾鲁能以单价1838.83万元/亩、总价25.89亿元竞得，溢价83.7%，刷新了成都总价地王纪录。


（发稿：见习编辑 钟凯    审校：武瑾莹）
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