论坛对行业带来的冲击与影响才刚刚开始，在经过充分讨论和交流后，论坛主题“改革时代的地产新力量”已成为行业内广泛共识。

　　8月15日下午，持续两天一夜的2013博鳌房地产论坛于海南三亚圆满闭幕，但论坛对行业带来的冲击与影响才刚刚开始，在经过充分讨论和交流后，论坛主题“改革时代的地产新力量”已成为行业内广泛共识。本报作为该论坛黑龙江省唯一协办媒体派出记者全程聆听了政府官员、专家学者、房企大腕对未来中国楼市的改革建言与走向分析，其中与会嘉宾对“城镇化对一线城市还是二三线城市利好”与“房产税是否该普遍征收”的热烈讨论，给全行业的每一位参与者都带来全新思考。

　　论坛关键词：新城镇化

　　中国房地产业协会副会长朱中一：

　　积极稳妥地推进以人为核心的城镇化，是房地产平稳健康发展的关键。要加快构建促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，但整个长效机制的建立与完善都有一个过程，需要很长时间，不能一蹴而就。

　　著名经济学家樊纲：

　　GDP回归正常增长对大家都是好消息。去杠杆化与量化宽松淡出是必然选择，是清理经济过热遗留下来各种问题的过程。新城镇化必须“以人为本”，要研究人往哪里去，研究人的行为，钱要跟着人走，产业要跟着人走，如果人们都愿意去大城市，发展小城镇究竟让谁来住？

　　首创集团董事长刘晓光：

　　在中国城镇化进程中，地产界肯定要参与，这是一个重大的历史机会。应调动先富群体积极投身城镇化建设中，先富起来的经济精英是改革30年的受益者，同时他们也有这种责任感。

　　著名经济学家陈淮：

　　城镇化的红利，中国房地产已经尝到了，并且还在不断的扩张中。

　　著名经济学家巴曙松：

　　不能仅仅只是就城镇化谈城镇化，必须要有产业的支持。

　　五矿建设董事总经理何剑波：

　　现在讲房地产的改革时代，离不开一个关键词，叫做新型城镇化。

　　论坛关键词：房地产投资

　　华远地产总裁任志强：

　　今年房地产行业形势总体是平稳的，投资不会有大上，可能会略有小下，所以投资基本上是平稳的，房价肯定是稳中有升，但不会大上大下。

　　论坛关键词：房产税

　　著名财经专家贾康：

　　房产税非常重要的要领是调节高端，而不是普遍征收。在以后的这个税制框架里，基本住房保障概念下的第一套房或者第一个单位的住房，是不被房产税覆盖的。

　　论坛关键词：房价

　　金地集团董事长凌克：

　　中国的房价并不便宜，如果经济增长无法支撑房价继续上涨，那么开发商的麻烦就大了。

　　论坛关键词：境外融资

　　瑞银证券董事总经理赵驹：

　　现在地产公司手中的现金比较富裕，一方面是销售回款比较好，另一方面就是境外融资渠道比较通畅，但海外投资者对地产公司新股发行还是比较淡漠的，虽然已有十几家房企正在港交所排队审核。

　　莱蒙国际执行董事王天也分享了莱蒙香港上市前后的经历与想法；卓越置业执行总裁张远则“问道商业地产”，在演讲及与现场嘉宾及对话交流中一展锋芒。

　　除了精彩演讲、对话和讨论，2013年度中国地产风尚大奖颁奖典礼也在8月14日晚举行。“见证行业发展，树立榜样力量”，中国地产风尚大奖伴随着博鳌房地产论坛一路成长，意在表彰和记录那些每年度成为中国房地产行业典范的企业、人物和楼盘。我省房企宝宇房地产开发集团有限公司曾于2010年获得该奖项。（本报特派记者 刘 鹏、郝 菲）

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