巴克莱：房地产泡沫将在今明两年逐渐破裂
时间: 2014-05-14 16:08:04    来源: [ 观点网 ]

该机构首席中国经济学家称，他们将继续保持中国房地产泡沫将在2014-2015年逐渐破裂的共识。

　　观点网讯：5月14日，据巴克莱银行发表的报告指出，通过研究中国房地产市场的下行风险，发现投资增长下降5%会使中国GDP增长放缓50个基点。该机构首席中国经济学家常健称，他们将继续保持中国房地产泡沫将在2014-2015年逐渐破裂的共识。

　　该报告表示，“预计目前的房地产衰退趋势将延续至2015年。”

　　而该机构近日还在报告中预测：房地产泡沫将会在2014到2015年有缓慢的收缩。提前而强烈的回缩使研究者对2015年GDP增长预期下降了20个基点，仅为7.2%。

　　巴克莱分析称，由习近平和李克强领导的中央政府可能会放任房地产市场做出进一步调整，但是，在全国房价跌幅超过10%以前，政府可能会采取进一步宽松的政策。中央政府可能还将允许采用地方政府推出的“创新型放宽措施”。

　　但是，房价下跌自我实现的预期、高杠杆率经济和地方政府债台高筑下开发商面临的融资困境，以及影子银行规模庞大的脆弱金融体系都表明了失序波动风险真实存在且不断上升。

　　报告中的信贷研究指出：高收益的债券价格在未来的几个月里可能有所下跌。同时，研究者认为这些坏消息已经在股票估价中有所体现，因为行业中的交易额已经接近2011年的低水位。研究者认为它对开放商在增长、收益和现金头寸中找到平衡极为重要；与碧桂园和恒大相比，研究者更偏好中海的股价和债券表现。


（发稿：见习编辑 王静    审校：刘满桃）
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