观点网讯:5月13日,上海市规划和国土资源管理局公布了2014年度住房用地供应计划,全年仅700公顷,比去年大幅减少了30%,为5年来最低。
上海规土局副局长岑福康此前曾表示,根据“总量锁定、增量递减、存量优化”的管理思路,今后上海新增建设用地年度计划将在2013年的基础上逐年递减。
今年国土资源部暂停了对外发布全国统一的土地计划,改为由各地公布各自的年度供地计划。此前,国土部已连续4年对外公布相关供应计划,不过计划皆未能完成。
3月底京广两地先后公布2014年供地计划。其中北京今年住宅用地计划供应1650公顷,与去年持平,但商品住宅用地供应比2013年将多出150公顷,至1000公顷。广州2014年住宅用地计划供应666公顷,其中商品住房用地为527公顷。
值得关注的是,在这两地的计划中,从2007年房地产调控时开始严格执行的保障性住房用地“占比不得低于70%”的硬性指标已经悄然突破。在北京的计划中,商品住房用地的面积提高到60%,而广州的商品住宅占比约为79%。