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随着更多项目推出，将出现更多减价促销。或有更多私营发展破产，大型发展商或进一步增市占率。

　　观点网讯：5月14日，野村国际发表研究报告指出，中国人民银行全国性放宽首置按揭贷款较市场预期来得较早，对房地产市场属正面，改善按揭成本及买家气氛。

　　野村认为，今年以来内地地产销售疲弱有两大原因：按揭利率上升和农历新年后市场观望气氛因预期楼价下跌而转浓。

　　报告称，今年以来按揭贷款利率上升是由市场主导，监于资金成本趋升，主要银行都争取录得理想的净收入增长，故选择高回报投资，而非回报仅约5.6%的按揭贷款。目前，人行要求银行为首置按揭借款人订定合理利率，不单减按揭成本，还改善了买家置业意欲。

　　对此，野村预期，未来几个月，内房销售维持疲弱，但按年跌幅将收窄。并且，随着更多项目推出，将出现更多减价促销。或有更多私营发展破产，大型发展商或进一步增市占率。

　　同时，野村还估计有更多城市放宽相关政策，以致销售量或在五月底或六月初反弹。

　　另悉，在5月5日野村也发布报告指，中国的不动产市场泡沫已经开始破裂。大规模的住房供应过剩，再加上开发商资金短缺，造成了中国住房市场的滑坡，或拖累今年中国国内生产总值(GDP)增速放缓至6%以下。

　　其称，问题已经不是房地产市场是否会出现调整，而是这个调整会有多严重；而且，政府在应对相关问题上没有太多的回旋余地。

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