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今年公司的总可售货值约1000亿元，其中中高端产品货值占比40%，而公司近年去化率在六成左右。

　　观点网讯：4月29日，金地集团董秘徐家俊在2013年度现金分红说明会上表示，今年公司的总可售货值约1000亿元，其中中高端产品货值占比40%，而公司近年去化率在六成左右。

　　徐家俊还提到，根据公司发展的战略安排，2014年公司权益内的基本土地投资总额度为130亿元；对于计划内的股权转让项目，在完成转让后相应的金额(26亿元)计入土地投资总额统一调配，则土地投资总额度调整为156亿元；同时公司还将利用基金、战略合作等形式来扩大投资额度，相应的权益外的投资不包括在上述投资额度内。

　　对于拓展区域，徐家俊表示，今年公司的布局思路仍然是坚持深耕已有城市，谨慎进入新城市。另外，金地2013年在以北京为中心扩展的华北区域取得了53亿房地产主营业务收入，因此将继续深耕北京地区，进一步拓展当地的业务。

　　此外，徐家俊还表示，目前公司的销售回款时间平均约50天，而近期的综合融资成本在基准利率上浮10%左右。

　　关于海外业务，徐家俊提到，早前公司获得的美国旧金山CBD核心区写字楼项目将持有，但除该项目外，目前暂无明确的其他国家开发计划。

　　另外，对于生命人寿成为公司第一大股东后战略是否会有变化，徐家俊表示，公司刚刚完成董事会换届，原12位董事除1位独立董事任期届满离任外，其余均留任。另外，新股东各派出一位董事进入公司董事会。新一届董事会既保持了公司治理的稳定性和连续性，同时也有利于更好地与股东单位保持沟通联络。公司战略和经营管理目前未发生改变。

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