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4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。

　　观点网讯：4月28日晚，广西南宁市住房保障和房产管理局发文称，从2014年4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。据悉，南宁是首个由官方发文放松限购的城市。

　　资料显示，南宁早于2011年2月15日出台限购政策。该市规定，非本市户籍无住房居民家庭，在本市累计1年以上缴纳税费或社保的，限购1套住房；拥有1套及以上住房的非本地户籍居民家庭，暂停向其出售住房。

　　不过，南宁此次限购调整，与楼市成交压力似乎不存在联系。相关统计显示，刚过去的一季度，南宁市商品房成交1.68万套，同比增长3409套，涨幅为25.52%。

　　另一份数据显示，一季度，南宁的商品房成交162万平方米。相关分析人士指，按照市场的消化能力，目前南宁的库存约为13.5个月，并不算高。

　　分析人士认为，南宁“松绑”限购，本质上并非消耗库存。广西北部湾经济区的战略地位很明显，此类区域需要实现人口、资金等资源的合理配置。因此，限购政策松绑更注重的是解除行政枷锁，释放该经济圈内的购买力。

　　据悉，在南宁发布文件前，全国已相继传出温州、长沙、杭州等多个城市在酝酿松绑限购，然而最后都被辟谣。

　　4月28日，天津滨海也传出将实施差别化限购，只要滨海范围内无房即可在新区购房。但此事也暂时没有正式文件出台。

　　此外，国家信息中心最新报告预警称，当前中国面临经济下行压力明显，房地产市场出现调整风险。同时，三四线城市由于近年土地供应规模不断扩大，产业升级步伐缓慢、难以创造大量就业岗位，商品房需求不足，部分城市房价出现连续下跌。

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