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富力今年还须为其55亿元人民币的国内债券进行财务重组，当中有部分来自信托贷款，将会削弱投资者对其信心。

　　观点网讯：4月28日，瑞信发布报告指，富力地产股价年初至今已跌6%，相对于同业平均股价跌近20%。其首季销售强劲，但估计势头难以持续。

　　瑞信指，内地住宅房价下跌范围扩大，以及信贷债务问题仍在持续，将会削弱投资者对富力地产的信心，因为公司今年须为其55亿元人民币的国内债券进行财务重组，当中更有部分来自信托贷款。

　　此外，富力地产打算进入11个新城市开拓房地产业务，并为此于去年及今年初积极吸纳土地储备，但瑞信认为根据过往经验，地域扩张或会令公司出现行政风险及令成本开支大增。

　　瑞信续指，由于对富力地产部分项目的毛利率及销售进度较保守，因此将其评级由“中性”削至“逊于大市”，目标价同时亦由12元下调至9.6元。

　　富力地产此前于4月1日公布其今年3月的营运数据，3月单月，该集团录得合约销售总金额约为91.32亿元，月内已出售的合约销售总面积约为41.55万平方米，销售收入和销售面积同比分别上升166%和38%。

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