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该地块曾于2007年挂牌出让，彼时挂牌起始价为13138万元。2007年12月20日，保利广州房地产开发有限公司以19500万元的总价竞得该地块，折合楼面价地价5822元/平方米。

　　观点网讯：4月28日，广州市国土资源和房管局公告挂牌出让海珠区一宗商住地块，挂牌起始价为9.57亿元。

　　公告显示，海珠区昌岗中路100号橡胶新村东部地块土地用途为二类居住用地，兼容商业金融业用地，总用地面积14542平方米，建筑面积≤98280平方米，容积率≤8.38。出让条件要求，该地块居住用地中小套型比例不低于60%。

　　该地块出让挂牌时间截止至5月29日，出让价格设定最高限制地价，最高报价不超过最高限制地价时按价高者得原则确定竞得人，报价超过最高限制地价后转为竞配建拆迁安置房建筑面积。

　　值得注意的是，该地块存在遗留问题。地块范围内1648平方米用地已建成一栋回迁楼(地上建筑面积18552.34平方米)，出让时需从规划指标中扣减回迁楼建筑面积。回迁楼住房共同使用地块公建配套，竞得人需自行与地块原用地单位广州市华莎房地产开发有限公司、广州市广橡企业集团有限公司协调公建配套事宜。

　　此外，该地块尚存债权债务纠纷，竞得人也需自行与原用地单位协商解决债权债务清偿问题。

　　另据公开资料显示，该地块曾于2007年挂牌出让，彼时挂牌起始价为13138万元。2007年12月20日，保利广州房地产开发有限公司以19500万元的总价竞得该地块，折合楼面价地价5822元/平方米。

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