嘉实房地产暂停投资中国市场 将转向海外
作者: 见习编辑 钟凯     时间: 2014-04-28 11:25:41    来源: [ 观点网 ]

目前有更多中国投资者希望投资国外房产，主要是因为国内房价较高，并且他们也希望使投资多元化。

　　观点网讯：外媒4月26日报道，基金管理公司嘉实房地产投资(香港)有限公司正暂停投资中国市场，并将目光投向海外。

　　资料显示，嘉实房地产投资由总部位于北京的嘉实基金管理公司，和总部位于伦敦的高富诺基金共同运营。这家基金所管理的资产规模一度达到28亿元左右，约合4.48亿美元。

　　高富诺基金的首席执行长雷纳说，嘉实房地产投资正由专注于将中国资金转向海外房地产市场。目前，嘉实房地产投资也已停止拟推出的规模5亿美元、投资币种为美元的嘉实房地产投资中国综合回报基金的募资。

　　雷纳续称，海外市场是公司都希望关注的地方。但从长期来看，中国市场是乐观的。

　　他透露，嘉实房地产投资将减持一些头寸，但未披露这方面的具体细节。2012年，嘉实房地产投资在香港和北京的团队共有20名员工。

　　另据一位知情人透露，自2012年嘉实房地产投资创办以来就担任其行政总裁的任荣，已同意离开公司。此前，任荣在汉威资本管理有限公司担任董事总经理，该公司是华润集团所设的地产投资基金。

　　目前有更多中国投资者希望投资国外房产，主要是因为国内房价较高，并且他们也希望使投资多元化。仲量联行的数据显示，2013年中国对外商业不动产投资达76亿美元，较2012年的33亿美元增长了一倍多。

　　而与此同时，在中国经济整体走弱的背景下，房地产似乎也不能独善其身。在经济学家警告房地产市场供应过剩的同时，开发商也已开始下调小城市的住宅销售价格。在供应过剩加剧之际，许多房企还面临信贷紧张、回报率下降、需求减少和竞争激烈的困局。

　　据悉，自去年开始，已有诸多投资者从内地楼市撤资。去年9月份以来，李嘉诚卖出了位于上海和广州的写字楼和商场项目。今年4月初，李嘉诚的次子李泽楷以9.28亿美元价格，出售了位于北京三里屯的一处综合物业。多名私募人士还透露，目前李泽楷对内地房地产资产的配置已经逐步在减少。



（审校：劳蓉蓉）
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