欧阳捷：限贷问题解决了才是核心
时间: 2014-04-16 11:55:39    来源: [ 观点网 ]

限购放不放开并不重要，限贷的问题解决了、放开了才是核心。

　　2014城市观点论坛沈阳行·现场快讯：4月16日，观点新媒体主办的2014城市观点论坛沈阳行正式开幕，论坛主题为“市场的回归”。

　　在论坛现场，新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷在演讲时表示：限购放不放开并不重要，限贷的问题解决了、放开了才是核心。

　　他针对今年的流动性偏紧问题提出，从央行的角度来看，货币政策原则上来看基本上不会太放松，可能我们更多的还要去看QE的退出会对市场产生的一种变化。

　　他同时指出，流动性天井还体现在另外一个方面，即今年的外资在房地产的投入比去年大幅降低47%，所以造成我们整个资金链是偏紧的。但是，这种紧张的程度更多的体现在小型企业，对大型房企可能受到的影响目前来没有看到，小型房企现在拿到银行的钱现在已经变得越来越困难。

　　另外，对于现在市场较为关注的限购问题，欧阳捷称，限购放开不放开不重要，全国只有46个城市限购，沈阳还是二环内限购，所以还是部分区域限购，所以限购放开还是不放开不重要。可能一线城市、二线城市暂时还会有些控制，但是有些城市会有差别的退出。

　　所以最根本的问题是限贷，个人贷现在银行也在控制，企业开发贷也在控制，真正如果说限贷的问题解决了、放开了，老百姓手上有钱了，房子才能买。大家都知道的，个贷成本上升之后，导致我们的利率，老百姓借一百万贷款所还的利息要多出很多。所以这才是真正的核心。


（发稿：见习编辑 王静    审校：劳蓉蓉）
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