锦江酒店7.59亿挂牌上海银河宾馆90%股权
作者: 见习编辑 钟凯     时间: 2014-04-09 10:43:29    来源: [ 观点网 ]

锦江酒店称，转让股权交易有利提升锦江酒店的资产流动性和财务状况，且有利于完善资产布局。

　　观点网讯：4月8日晚，上海锦江国际酒店(集团)股份有限公司公告宣布，将以7.59亿元出让上海银河宾馆有限公司90%股权，该部分股权已在上海产权交易所挂牌。

　　资料显示，银河宾馆于1990年在中国注册成立为有限责任公司，注册资本人民币1988.47万元，锦江酒店为100%持股。该宾馆分为主楼和裙房，而此前主楼已经以12.62亿元的价格，被阳光新业地产股份有限公司摘牌，目前交易尚未全部完成。而此次银河宾馆对应的资产为裙楼部分，房屋建筑面积合计31806.39平方米。

　　根据上海财瑞资产评估有限公司出具的股东部分权益价值评估报告，银河宾馆于评估基准日(即2014年2月28日)股东全部权益价值为8.43亿元，90%股权的挂牌转让价格确定为7.59亿元。

　　本次交易价款采用分期支付。受让方需要支付一笔7600万元的保证金，在产权交易合同签订后转为部分交易价款，受让方应当在签订产权交易合同后的3个工作日内支付产权交易价款的30%(含交易保证金部分)至产权交易机构指定账户，产权交易价款的21%于2014年12月15日前支付至转让方指定账户，其余款项于首期付款后一年内支付至转让方指定账户。

　　锦江酒店称，转让股权交易有利提升该集团的资产流动性和财务状况，且有利于完善资产布局。该公司拟利用拟转让股权交易所得款项净额作为一般营运资金用途。

　　2013年年报显示，锦江酒店销售收入约92.88亿元人民币，同比增加约3.2%；净利润约4.43亿元，同比增加约40%。截至2013年12月31日，锦江酒店拥有或管理的已开业及筹建中的酒店共1566家，客房总数超过23.5万间。

　　另悉，银河宾馆在今年开始就已停止客房经营，婚宴餐饮等业务至6月也将结束。有6户租赁单位尚在经营。比如说银河宾馆与上海红桥唐宫海鲜舫有限公司签署的两份《租赁合同书》，租赁面积分别为1605平方米、461平方米；租赁期限至2018年12月31日止。



（审校：杨晓敏）
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