雅居乐一季度累计预售金额103亿元 均价达11365元/平米
作者: 见习编辑 罗舒晗     时间: 2014-04-09 01:13:44    来源: [ 观点网 ]

2014年首季度，雅居乐实现累积预售金额为103亿元；累积预售建筑面积为90.6万平方米；平均预售价格为每平方米11,365元。

　　观点网讯：4月8日，雅居乐地产控股有限公司公告宣布，2014年3月份，集团实现预售金额为46.3亿元；预售建筑面积为43.9万平方米；平均预售价格为每平方米10,566元。

　　2014年首季度，雅居乐实现累积预售金额为103亿元；累积预售建筑面积为90.6万平方米；平均预售价格为每平方米11,365元。

　　雅居乐地产主席兼总裁陈卓林3月28日于业绩会上表示，雅居乐2014年的合约销售目标是480亿元，同比增长约20%，并称“公司有信心完成今年的480亿的全年目标，并将努力超标完成这一目标。”

　　为实现全年目标，陈卓林表示，雅居乐将采取“短平快”的策略，并以快周转，实现加大走货量多销为主要目标。

　　据介绍，雅居乐今年预计将推出18个全新盘，其中的13个在省外，另外，预计45%会在二季度入市，40%在三季度入市。

　　业绩会当天，雅居乐同时公布公司董事会重要人事变动。公告显示，雅居乐原董事会执行董事陈卓贤、陈卓喜、陈卓南三兄弟及陆倩芳(陈卓林妻子)均调任为非执行董事，而副总裁黄奉潮、梁正坚及陈忠其获委任为公司的执行董事。

　　尽管2014年定下较为进取的480亿元目标，雅居乐截至2013年已连续三年未能完成年度目标的事实仍让市场对其前景有所担忧。

　　摩根大通近期报告指出，过去15个月，雅居乐所补充的土储，大部分均位于供应过剩的城市，相信会进一步受到市场气氛转差影响，令其去化率及毛利率受压。

　　摩根大通还分析称，估计应付帐款上升、项目减价等因素，或令雅居乐资金周转出现问题，加上未来一至两年，雅居乐结构上进行调整，而且其三、四线城市的占比较高，对其下调评级。

　　相关证券机构分析也指出，雅居乐去年的销售回款率仅为70%，属行业中最低水平，且公司净负债率上升至72.4%。虽然公司已开始实行“短周期，低成本和快速周转”的策略，但公司三线城市的项目仍偏多，鉴于市况疲弱，雅居乐可能仍需要一段时间来证明。



（审校：武瑾莹）
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