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万达经开酒店项目第一轮的起拍价为2.5亿元，现起拍价已降为1.8亿元。新一轮拍卖时间定为3月12日，目前尚无人报名。

　　观点网讯：3月6日媒体消息，大连万达集团上月整体拍卖的武汉经济开发区一个新建酒店项目因无人报价而延期之后，将再次延期。据拍卖该项目的湖北汉海拍卖有限公司透露，万达经开酒店项目第一轮的起拍价为2.5亿元，现起拍价已降为1.8亿元。新一轮拍卖时间定为3月12日，目前尚无人报名。

　　该酒店物业地处武汉市汉阳区的武汉经济开发区，占地面积为3613平方米，其中地上总面积约3万平方米，地下总建面约6500平方米，地上17层，地下1层，共有243间房。按起拍价1.8亿元计算，每平米售价约7000元。

　　据悉，该酒店紧邻万达广场。2011年，经开万达广场开业。但该项目至今没有多少人气，有业内人士分析是处于亏损状态。另据一位万达经开项目业主坦言，自收房至今，其商铺一直空置。这种现象在万达经开属于常态。万达曾试图以低租金的方式引进汉派店铺入驻。但人气不旺，导致收不抵支，难以支撑。

　　汉海拍卖负责人转述万达的解释称，目前万达在武汉有多个酒店项目，而管理团队人手很紧，无法顾及这一项目。另一接近万达人士也透露，万达曾计划引进第三方的酒店管理机构或整体出租，但没有找到合适的合作伙伴，无奈之下，只得出售。

　　但对于上述将要拍卖的酒店项目，大连万达集团董事长王健林曾于2月27日回应：“这个酒店还没有建完，只是个项目……我们现在在武汉开业的有三个酒店，有五星级、超五星级的，还有顶级的，我在一个城市里有这么多酒店，我还要再建酒店吗？但是政府说你一定要建一个，所以我说好，我帮你规划一个，再帮你卖出去就行了，是这个意思。”

　　有分析指出，根据拍卖条件，接盘者也必须做酒店。如果目前成交的话，该项目每平米投资额已达到7000元左右。但后续加算上装修，即便中等酒店的装修成本也需要每平米2000元以上。

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