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今年前两个月，瑞房累计实现合约物业销售12.07亿元人民币，同比下降52%；累计已出售总建筑面积3.88万平方米，较去年下降47%。

　　观点网讯：3月5日，瑞安房地产公布最新物业销售简报，今年2月该公司实现合约物业销售3.44亿元，已出售总建筑面积为1.38万平方米，同时还包括20个车位。当月平均售价为2.48万元/平方米。

　　今年首两个月，瑞房累计实现合约物业销售12.07亿元，同比下降52%；累计已出售总建筑面积3.88万平方米，较去年下降47%。平均售价为3.11万元/平方米。除此之外，报告期内还有77个车位售出。

　　公告另披露，截至2月底，该集团录得认购物业销售总额为9.13亿元，预计将陆续于未来月份转成正式合约物业销售。

　　值得注意的是，不久之前，瑞银曾对瑞安房地产发布评级报告，把该公司去年至明年3年的盈利预测下调9%至45%，目标价下调7%至2.51元，评级维持于“中性”。

　　该行指出，现时瑞房股价相当于每股资产净值折让达62%，已反映其业务面对的挑战及财政状况。未来股价走势，要视乎主席罗康瑞及股东Brookfield更积极参与营运，会否有助于整体业务策略的执行能力。

　　瑞银续称，瑞房去年出售上海黄浦区太平桥物业开发项目后，只会带来约1.5亿元人民币的帐面利润，扣除过去数年为项目进行的价值重估，有关出售的毛利率约为43%。

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