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方兴地产以101亿总价竞得该地块，溢价111.59%，楼板价47609元/平米。

　　观点网讯：1月28日，上海土地市场迎来2014年首幅重磅宅地，此次出让的闸北区大宁路街道325街坊地块出让起始价位47.73亿元。最终，方兴地产以101亿总价竞得该地块，溢价111.59%，楼板价47609元/平米，成上海2014年总价地王。

　　据现场消息，该地块备受房企关注，十几家企业现场纷纷举牌竞价。

　　资料显示，闸北区大宁路街道325街坊地块，东至平型关路，南至彭江路，西至共和新路，北至和源福邸、东北明园森林都市揽翠苑、规划路。出让面积为9.64万平方米，规划用途为普通商品住房，起始总价为47.73亿元，起始楼板价2.25万元/平方米。

　　此外，该地块净地交付，中小套型(90平方米以下)住宅建筑面积不得低于总住宅面积的20%，共计4.24万平方米。

　　值得注意的是，该地块位处内中环、高达47.7亿元的起拍价，也使其成为上海五年来纯宅地市场的最高起拍价。此前的纪录保持者是以是2010年9月以34.2亿元出让的黄浦江沿岸E18地块(9-3)纯宅地。最终，黄浦地块被卓光控股有限公司以48.28亿摘得，折合楼板价35490元/平方米，溢价率41%，创下当时浦东住宅新地王记录。

　　另外，今日上海还有两宗地出让，其中嘉定区嘉定新城G05-6地块出让面积为3.3万平方米，容积率为1.6，性质为商住地；而松江区岳阳街道中山二路3号地块出让面积1.23万平方米，性质外商业用地，容积率为3。

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