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根据地块出让合同规定：住宅套型满足90/70，即90平米以下的住房面积所占比重必须达到开发建设总面积的70%以上。　　

　　观点网讯：1月9日，佛山禅城区出让禅城区朝安南路西侧地块，时代地产以6.3亿元竞得，楼面价6599.16元/平米，溢价86%。

　　资料显示，宗地规划用途为商业商务、娱乐康体用地，兼容二类居住用地；容积率≤6.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑高度≤183米；规划总用地面积为20152.52平米，规划净用地面积为15982.34平米；地块规划可建建筑总面积为95894平米。

　　根据地块出让合同规定：住宅套型满足90/70，即90平米以下的住房面积所占比重必须达到开发建设总面积的70%以上。

　　此外，竞得人需同意佛山市骐昌公司回购不超过建筑面积2.3万平米的商业、办公物业及有产权的车位100个(建筑面积3500平米)，其中商业面积不超过5000平米、办公面积不超过18000平米。回购物业建筑面积的购买单价为：商业物业11954元/平米、办公物业7965元/平米、有产权车位6330元/平米。

　　禅城区国土城建和水务局表示，这将减轻开发商的资金压力，有利于开发商的资金运作，实现资金的快速回笼。据悉，回购物业将设置于项目地块的东南角。

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