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建成后房屋销售限价为2.2万元/平方米，最大套型建筑面积不得超过90平方米。

　　观点网讯：据北京市土地整理储备中心消息，北京金隅嘉业房地产开发有限公司于1月9日以43.35亿，投标夺得北京市朝阳区东坝单店二类居住、小学用地。溢价率仅为0.28%，楼面价约合1.37万元/平方米。

　　根据招标文件，该宗地居住用途建筑规模全部用于建设"自住型商品住房"，建成后房屋销售限价为2.2万元/平方米，最大套型建筑面积不得超过90平方米。

　　据了解，金隅嘉业在去年年底就曾以不足1%的低溢价率，竞得了首宗北京市属国企利用自有用地建设自住型商品房项目的地块——原星牌建材制品厂地块。

　　同日出让的第二宗百子湾14号地，规划建筑面积约4.1万平方米，底价5.81亿元，是目前距离国贸CBD最近的热点自住型商品房地块。值得一提的是，2009年，百子湾地块曾以7.1亿元的价格由K2地产竞得，后由于拖欠地价款，2012年市国土局收回了该宗土地。

　　参与招标企业中，最高报价为北京建工——6.005亿元，折合溢价率约3.35%，楼面价不足1.45万元/平方米。

　　此前因为招标文件对投标企业规定，“利用自有用地向社会建设提供自住型商品住房项目的北京市属国有企业或与之组成的联合体，并取得北京市人民政府国有资产监督管理委员会出具的投标资格认定意见的，方可参加本次出让宗地的投标。”因此市场即猜测该两宗地或以锁定企业。

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