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该宗地块已以底价1.16亿成功出让，竞得人为深圳市方格精密器材有限公司。　　

　　观点网讯：12月20日下午，深圳市首宗进入市场流通的原农村集体土地挂牌结束进入现场竞价。

　　据深圳本地媒体消息，该宗地块已以底价1.16亿成功出让，竞得人为深圳市方格精密器材有限公司。

　　资料显示，该地块面积为14568平方米，位于深圳市福永街道凤凰社区综合市场旁边，临近深圳机场和广深一级公路，此片土地一直以来都是凤凰社区的闲置土地。

　　今年1月深圳出台优化资源配置促进产业转型升级“1+6”文件，规定：原农村集体经济组织继受单位实际占用的符合城市规划的产业用地，在理清土地经济利益关系，完成青苗、建筑物及附着物的清理、补偿和拆除后，可申请以挂牌方式公开出(转)让土地使用权。

　　申请挂牌后的土地将有两种收益分配方式供选择，第一种方式是所得收益50%纳入市国土基金，50%归原农村集体经济组织继受单位；第二种方式是所得收益70%纳入市国土基金，30%归原农村集体经济组织继受单位，并可持有不超过总建筑面积20%的物业用于产业配套。

　　而凤凰社区的该块土地将采用第二种模式，即所得收益凤凰社区和市国土基金按3:7比例进行分成，成交后凤凰社区还将继续持有总建筑面积约20%的物业专用于产业配套。

　　所以，竞得人须在成交后与凤凰股份公司共同作为受让方与规划国土部门签订《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起5个工作日内付清全部成交价款。其中，70%的成交价款作为政府收益，由竞得人支付至市国土基金账户，30%的成交价款作为社区收益，由竞得人先支付至交易中心账户监管，待本次出让宗地签订出让合同手续完善后划转至凤凰股份公司账户。

　　项目建成后，按《出让合同》约定，该项目总建筑面积的20%（即13980平方米的产业配套物业，其中食堂2000平方米、宿舍11980平方米）由竞得人建成后无偿移交凤凰股份合作公司。该部分物业限共同整体转让，不得分割转让。其余属竞得人所有的物业，限共同整体转让，不得分割转让。而A217-0315宗地竞买申请人须从事新一代信息技术通信终端设备制造产业的研发、制造和销售，并拥有相应研发专利许可证的相关授权。

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