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凯德集团将投资超过400亿人民币在上海、广州和深圳等中国一线城市发展综合项目。

　　观点网讯：凯德集团总裁兼首席执行长林明彦在12月3日深圳记者会上透露，将投资超过400亿在上海、广州和深圳等中国一线城市发展综合项目，总计地段面积将超过360公顷。

　　此外，林明彦还表示，集团接下来在中国主要发展方向，将是以综合项目为主，包括把集团的住宅开发、凯德商用、来福士城以及雅诗阁等业务板块重新整合，展开集居住、商业、商务和购物等于一体的综合项目。

　　同时，林明彦认为，快速的城市建设与人口集中导致对高品质的综合项目需求也不断提升，综合项目策略既可以满足城市发展的需求，又可以对集团的资金管理和应用有着一定帮助。这主要是因为住宅开发的现金回流快，但购物商场开发的资金回流却慢。通过综合项目，两者将能起着互补作用。

　　据此，林明彦预计，在资本重新配置下，凯德集团的股本回报率(ROE)目标可从目前的6.2%，升到8%至12%。

　　另悉，凯德集团旗下凯德商用2013年第三季度PATMI(除税及少数股东权益利润)为4亿港元，相比2012年第三季度的3.85亿港元增长了4%；2013年第三季度的营运PATMI为4.02亿港元，较2012年第三季度增长了4.4%。

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