观点网讯:12月3日,北京市土地整理储备中心宣布,北京市商品住宅用地供应任务提前完成。截至目前,北京市土地市场已成交商品住宅用地约868公顷,完成全年供应计划的102%。
根据北京市政府早前发布的《关于印发北京市2013年度国有建设用地供应计划的通知》,今年北京市商品住宅用地计划供应850公顷,保障性住房用地计划供应800公顷,合计住宅用地计划供应1650公顷。
而据统计,今年前11月,北京住宅类土地成交面积已经达到了1204.12万平方米,仅次于2010年的1449万平方米,叠加已经挂牌待出让的6宗住宅地块137万平方米,年内确定出让的住宅类地块面积已经高达1340万平方米。
由此,2013年北京土地供应总量中,住宅类土地供应首次超过五成,达到56.27%,打破2009年48.86%的记录。而数据显示,北京2011年、2012年连续两年未完成住宅供地计划。
另悉,2013年11月,北京市住宅用地共实现成交18宗,规划总建筑面积315.6万平方米,环比增加431.3%,为今年最高纪录。就在11月28日,北京市土地交易市场采用“限地价、竞自住型商品住房面积”的方式成交2宗住宅用地,土地总面积约41公顷,成交地价款总额约43亿元,其中商品住宅用地面积约34公顷。
业内分析,今年北京提前完成商品住宅供地计划,正与力推大量“自住型、改善型”商品住宅用地密切相关。
截至目前,在北京已成交住宅用地中,可建自住型商品住房面积已达到135.2万平方米。此外还包括3宗配有自住型商品房地块正在交易中,建筑规模约为59万平方米,将于12月陆续成交,年底前北京自住型商品住房累计供应量或将突破200万平方米。如果按照套均100平方米来计算,基本可以完成2万套的供应计划。