观点网讯:12月2日,汇证发表最新评级报告指,九龙仓香港两个主要商场10月销售不理想,内地售楼目标亦可能难以完成,目前估值处于合理水平,维持“中性”评级,目标价67.5港元。
汇证指,九龙仓此前公开数据显示,10月其香港尖沙咀海港城零售销售升6.8%,增速低于今年首10月累计的11%,而期内铜锣湾时代广场零售销售仅升2.4%,主要是受翻新工程影响。
汇证续指,九龙仓10月内地物业项目合约销售10亿元,低于首9个月每月平均的18亿元。首10月累计合约销售173亿元,占全年200亿元目标约87%。
该行认为,虽然九龙仓拟于11、12月开售更多新盘,但最终仍要视乎政府的审批进度,全年未能达标的可能性正增加。
据了解,日前会德丰主席吴光正的让位,也引起了市场对吴氏家族及关联企业九龙仓动向的关注。
11月27日,会德丰宣布现年67岁的董事会主席吴光正将于2014年1月1日退任高级董事,而现任会德丰常务董事的吴光正之子吴宗权将接任主席一职。
此前吴光正称会效仿其岳父包玉刚,将“家族”和“财产”分开处理,由次子吴宗权接手九龙仓上市地产业务,长女吴宗恩接管零售业务连卡佛。