大和:恒大回归一二线将获较理想毛利率

观点网

2013-11-25 15:36

  • 大和上调恒大地产集团2013~2015年每股盈利预测至7~11%,预期平均售价及毛利率会有改善。

      观点地产网讯:11月25日,大和总研发表研究报告称,上调恒大地产集团2013~2015年每股盈利预测至7~11%,预期恒大地产平均售价及毛利率会有改善。该行上调恒大地产投资评级,由“持有”升至“优于大市”,目标价由3.3港元升至3.8港元。

      报告指出,恒大地产合约销售在过去三个月增长强劲,正迈向全年1000亿元销售目标。

      该行表示,发现恒大地产正改变购地策略,积极购入一二线城市土地,以取得平衡。而恒大地产土储原先侧重于内地三线城市,截至上半年其三线城市土地占公司总建筑面积65%。

      年初至今,恒大地产已大笔投资并购北京、广州、深圳以及其他二线城市的多个项目。大和认为,这些项目较以往三线城市项目取得较理想的平均售价及毛利率。

      大和还于报告中称,恒大地产在过去三四年的项目表现平凡,令投资者缺乏惊喜。于是,管理层决定在明年初推出别开生面的新盘,有望吸引新买家及提升去化率。

      另外,该行估计恒大地产负债率会上升。就在11月初,恒大地产拟发行10亿美元五年期优先债,年息8.75%。

    审校:刘满桃



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