首开住总16.4亿再拿北京亦庄自住房用地
作者: 见习编辑 郭净净     时间: 2013-11-19 18:26:11    来源: [ 观点网 ]

该地块共吸引了合景泰富、婺源、住总正华、融创等房企参与现场竞价。

　　观点网讯：11月19日，北京市共有两宗地入市交易，分别为丰台区王佐镇魏各庄村A01、A02地块公建混合住宅用地国有建设用地，和大兴区亦庄新城Ⅱ-1街区B01R1-2地块二类居住用地项目（配建限价商品住房）国有建设用地。

　　据北京本地媒体消息，亦庄新城地块共吸引了合景泰富、婺源、住总正华、融创等房企参与现场竞价。

　　最终，被北京首都开发股份有限公司和北京住总房地产开发有限责任公司联合体，以总价16.4亿元，配建3.7万自住房夺得。

　　出让文件显示，该地块土地面积为91559.259平方米，建设用地面积52166.47平方米，规划建筑面积10.96万平方米，用地性质为R2二类居住用地(配建限价商品住房)，起始价为11亿元，竞买保证金为3.3亿元。

　　根据出让要求，该宗地将配建不少于31000平方米建筑规模的“限价商品住房”，房屋销售限价为11000元/平方米。

　　另悉，该宗地块设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品房”面积的方式确定竞得人，该部分商品住房房屋销售限价为22000元/平方米。

　　此前11月4日，首开住总联合体曾以12.2亿元拿得亦庄经济技术开发区河西区X13R2自住商品房用地地块，溢价率20.55%，折合楼面价12035元/平米。有计算指出，若以5000元/平方米的建安成本计算，该地块楼面价将高达38160元/平方米。



（审校：劳蓉蓉）
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