瑞银:碧桂园去化率升至42% 土储跌至5年用量
作者: 见习编辑 赵思茵     时间: 2013-11-14 11:31:40    来源: [ 观点网 ]

瑞银还预计,截至年底，该公司负债比率会较上半年上升13个百分点，至71%，但暂时未有财政重组的风险。　　

　　  观点网讯：11月14日，瑞银集团发表报告指，碧桂园控股有限公司的去化率由2008年的22%升至今年上半年42%，预计今年土地储备数目下跌至只有未来5年的用量。

　　由于现时土地储备较少，每个项目由84万平方米降至48万平方米，估计碧桂园明年会积极购入土地，并扩大工程规模，增加公司可供销售的土地面积。

　　此外，瑞银还预计，截至年底，该公司负债比率会较上半年上升13个百分点，至71%，但暂时未有财政重组的风险。

　　瑞银表示，相信碧桂园加快销售效率会令其销售显着增长，因此提升公司目标价11%，至6.63元，并维持“买入”评级，升目标价主要是由于调升明年每股盈利预测，以及迄今销售超出集团目标。

　　该机构还表示，这还反映了碧桂园由以往大量扩充土储，现时已转至加快营销效率，也反映其过去半年，审慎购地，避免于需求疲弱的城市购入地皮。

　　据碧桂园11月6日宣布，今年首10个月，集团共实现合同销售金额约797亿元，合同销售建筑面积约1197万平方米。已超越620亿元的全年销售目标。10月单月，碧桂园的合同销售金额约为150亿元。



（审校：刘满桃）
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