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东莞11月将挂牌出让12宗地块，面积合计45.26万平米，环比大涨93.42%。

　　观点网：11月4日，据东莞国土局已公布的土地出让信息，该局11月将挂牌出让12宗地块，面积合计45.26万平米，环比大涨93.42%。其中，商住性质的用地共计8宗，面积约37.65万平米；商服性质的用地3宗，面积合计5.6万平米；商业金融业用地占1宗，面积合计2万平米。

　　据了解，11月份东莞挂牌出让的12宗地块，均分布于东莞各镇。对此，有业内人士分析，“第四季度土地供应爆发，供应地块全为镇区地块，并且以落后镇区为主，主要是契合当前火热的土地市场控制优质地块的供应，从而避免新地王的产生，加剧房价上涨预期。”

　　另悉，东莞的推地“冷门镇”——望牛墩镇将要出让5宗地，4宗商住1宗商服，总计面积约15.98万平米，起拍楼面地价平均约1070元/平米。其中，11月18日出让的杜屋村地块，总建筑面积高达12.8万平米。

　　值得注意的是，石碣镇四甲村编号2013WG054地块曾在2013年8月流拍，当时起始价为4.13亿元，折合起拍楼面价1805.06元/平。业内人士分析流拍原因主要在于起拍楼面价过高，地段作为吸引东城客的优势不明显。

　　据悉，该地块性质为商住地，占地面积为7.6万平米。此次该地块选择在11月13日折价1.84亿元“复出”，楼面起拍价降至1000元/每平。

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