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该项交易所涉及的物业预计于2016年竣工。预计建筑总建筑面积为4.78万平方米，将包含一幢十五层高的商业及办公楼发展项目以及四层高的地下商业及文化娱乐发展项目。

　　观点网讯：10月29日，中信泰富有限公司发布公告，该公司的间接非全资附属公司上海信泰，欲将其在上海市浦东新区上钢新村街道503街坊66/19丘地块上开发建造的物业，以25亿代价出让给中信银行。所得款项将用作该物业的建筑工程开支。

　　根据公告，该项交易所涉及的物业预计于2016年竣工。预计建筑总建筑面积为4.78万平方米，将包含一幢十五层高的商业及办公楼发展项目以及四层高的地下商业及文化娱乐发展项目。

　　公告披露，该物业位于上海世博会场园区，上海市政府计划将上址打造成上海市新的顶级商务区。在计及中信泰富自身对商业及办公楼空间的需求、该物业的预期投资回报、进行交易实际上为该物业的建筑工程提供全面资助，以及待该物业于落成后带来的经济收益，中信泰富认为，出售事项是落实收益变现的良机。

　　公告指出，中信泰富收购该土地的原成本价约为9.72亿。根据戴德梁行初步估计，该物业在2013年8月31日的指示性价值为24.95亿。在2013年9月30日的账面值约为10.22亿。中信泰富预期在出售事项完成后，将录得溢利约3.3亿。

　　公告还提及，倘若上海信泰须就完成该物业建筑工程进行项目融资，中信银行享有优先权，以其他第三方或向上海信泰提出的相同条款，提供有关的项目融资。

　　据悉，本次交易的买方中信银行为中信泰富控股股东中信集团的附属公司。

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