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集团会继续物色合适业务发展机会，但暂时不会购大型地块，除非有非常好项目，否则会集中发展现有项目，如广州宏城项目及上海徐家汇项目。

　　观点网讯：9月12日，新鸿基地产主席兼董事总经理郭炳江于全年业绩会上表示，集团近期投资400亿港元发展上海徐家汇项目，约40%楼面面积将于五年内出售，料可套现200亿元港元收入，而其余60%将作为投资物业，为集团带来稳定收入，于2015年底上海投资物业部分可为集团带来约30亿港元租金收入。

　　此外，另据主席兼董事总经理郭炳联表示，该地块为于上海核心交通枢纽，期望可以成为上海新地标，该项目地面面积为10万平方米，将会分为4块发展，可营业面积约70万平方尺，包括上盖物业及地下层，平均每平方米土地售价为3.09万元。

　　郭炳联还指出，集团1号至3号地块将会用作出售，而4号地块中的1号塔楼将会兴建成浦西第一高楼，作投资物业用途，而2号及3号塔楼亦会用作出售。他预期，项目中约有42万平方米的楼面面积将会用作投资物业用途。

　　其续称，集团会继续物色合适业务发展机会，但暂时不会购大型地块，除非有非常好项目，否则会集中发展现有项目，如广州宏城项目及上海徐家汇项目。

　　此外，郭炳联还透露，公司6月底止净负债比率低于13%，若计及徐家汇所须支付地价后，负债比率仍然低于20%，属健康水平，集团暂时亦无融资计划。

　　“公司在国内投资占集团总资产比例约25%，中国售楼增长良好，预期未来会逐步增长，而今年国内售楼目标仅为90亿港元，主要由于建筑进度并非高峰期。”上述人士进一步表示。

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