豪宅开道 越秀地产拟加大香港房地产投资
作者: 见习编辑 赵思茵     时间: 2013-09-12 03:17:57    来源: [ 观点网 ]

在寸土寸金的香港拥有土地储备14万平方尺，虽称不上多，但是也足以表明越秀地产对香港市场的重视。

　　观点网 见习编辑 赵思茵 和其他进行国际化开发的企业一样，越秀地产并不满足于目前在国内发展。这不5个月前刚宣布香港新界的“青泰路16号”项目动工的越秀地产，9月9日，再次召开其在香港的另一个项目动工仪式。

　　此次启动的是越秀地产在九龙的“太子道西279号”项目。在该项目动工仪式上，越秀地产股份有限公司副总经理朱晨表示，内地房地产发展主要集中现有项目，未来越秀地产将会加大在香港房地产的投资。

　　然而，早在2001年就已经在香港上市的越秀地产，并不是第一次宣称要加大在香港的投资。

　　越秀地产入港

　　仅就今年越秀地产在港的活动，已多次表现出其对香港市场的亲睐。

　　今年3月，香港公开出让沙田九肚山地块，除了多间香港本地发展商竞投外，最引人瞩目就属内地房企越秀地产。

　　而后不久的4月19日，越秀地产专程在香港举行发布会，对外披露香港项目的开发及进度情况。

　　在发布会上，越秀方面宣布旗下位于香港新界西的金宝阁原址，重建为低密度别墅的项目正式奠基，这意味着越秀地产启动了香港新界西临海项目。

　　此次发布会上，越秀地产就表示对香港市场非常关注及有信心，越秀地产会积极考虑在香港参与投地，并不排除与其他发展商合作。同时期望2016年至2020年越秀地产在港销售累计达10亿元以上。

　　现在，时隔5个月后越秀地产再次宣布在香港的太子道项目正式动工。

　　目前，越秀地产除已启动开发的屯门地块和太子道地块之外，越秀地产在港储地还包括“鲤鱼门”地块，以及九龙东“油塘工业区综合发展区”约12.6万平方尺的土地储备。

　　其中，越秀地产表示，正密切关注港府的规划，择机开发“油塘工业区综合发展区”项目。

　　越秀地产董事何立伟早前于4月份亦曾提到，越秀在香港土地储备占地面积约14万平方尺，总面积80万平方尺，目前正在等待政府的规划，以期后来发展。　

　　豪宅之路难平

　　当下，在寸土寸金的香港拥有土地储备14万平方尺，虽称不上多，但是也足以表明越秀地产对香港市场的重视。　　

　　然而，相比于做豪宅出身的港企，越秀地产在港人心中的印象分并不多。据了解，越秀地产在港所发展物业包括新蒲岗越秀广场、北角秀明中心、湾仔越兴大厦、荃湾国际中心、龙华国际货运中心等项目。

　　众所周知，新鸿基、恒基兆业等港资企业本就以豪宅开发而著称，例如新鸿基开发的豪宅“凯旋门”和“天玺”，不仅是港人心中的豪宅代表作，而且“天玺”还被称为香港的国际地标。

　　因此，对于一个主要在内地发展，而在港尚没有过多涉及豪宅开发的房企来说，如何在“豪宅林立”的港企中“杀出重围”，总是让人无比好奇。

　　对此，合富辉煌集团首席市场分析师龙斌分析说：“对于内地房企来说，在香港发展地产，难度是很大的。不管是地域、资金、客户、市场、偏好还是法律都会有很大的差异。内地的开发商最重要还是要在内地发展。”

　　而广州中原地产项目部总经理黄韬则表示：“越秀地产在香港的发展比较中规中矩，如果其做豪宅，面临的竞争对手会比较多，一下打响知名度是比较困难的。这种情况下，越秀地产将会是一个'过江龙'的角色”。

　　但越秀方面显然信心满满。“虽然新鸿基、恒隆等港企在豪宅开发上都有很丰富的经验和能力”，越秀地产副总经理朱晨对观点新媒体表示，“但是，就像珠江新城可以有豪宅，东山区也可以有豪宅的道理一样，越秀只需要找准自己的定位就可以了。未必要和新鸿基它们争得头破血流。”

　　“届时，越秀将结合国内做别墅的经验，并跟香港本地非常专业的设计师和建设单位合作。这对香港的买家会有很大吸引力。”



（审校：武瑾莹）
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