随着郑州收紧限购，各地方调控政策也出现了方向差异。而南昌的房地产调控方向将在哪里？

　　(2013年9月12日) 9月初的中国土地市场显得略为“疯狂”。9月4日，北京的首个限房价地块以40.4亿成功出让后。次日，上海与杭州则分别诞生了总成交价高达217.7亿元和136.7亿的新“地王”。同日，全国各地的土地市场也热闹非凡，各地土地的出让达到一个小高潮。

　　一个又一个巨额的土地成交数据不仅让“小伙伴们都惊呆了”，更让人们对未来的房地产市场充满了各种猜想。

　　王石的一条微博引来众人热议，他说：“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了！”。

　　尽管首富的心思向来非常人所能揣摩，但李嘉诚转移投资方向还是要告诉人们：市场永远都是变化莫测的。

　　据最新全国各城市房价统计数据显示，2013上半年，南昌房价日均涨幅为5.97元每平方米，半年涨幅为1080元每平方米。并且，据9月9日，南昌市地税局公布，8月份南昌市房地产业的营利性服务业税收分别增长53.3%。

　　随着郑州收紧限购，各地方调控政策也出现了方向差异。而南昌的房地产调控方向将在哪里？

　　对此，陈淮曾直言：“调控关键在于强化市场作用。不管国五条还是国十条，都是在不断地强化政府的权力，弱化市场经济配置资源的作用”。

　　由此看来，调整供求关系不可或缺。陈淮认为，要把供和求更多的重心放在二三线城市，放在中小城镇，实现城市结构的合理调整，是房地产行业稳健发展的前提。

　　此外，陈淮还认为，房地产业健康平稳发展还需要改革。“我们现在最大的问题是在房地产业发展过程中两个最基础、最重要的要素一个叫土地、一个叫资金，还远远没实现市场经济。”

　　而且，“政府既是唯一的土地供应者，又是房地产市场的调控者，也是土地利益的受益者，这样一种格局，不可能有什么平稳健康发展。”

　　因此，9月26日，在新一个“金九银十”之时，观点新媒体将邀请到陈淮等著名专家、学者以及业内大佬在英雄城市——南昌聚首，再议政策与市场，找寻南昌房地产发展新路。

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