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上海前滩首幅转让土地成功出让，由亿城集团股份有限公司以16.7亿元竞得，楼板价为2.89万元/平方米，溢价率为44.5%。

　　观点网讯：9月11日，上海前滩首幅转让土地成功出让，由亿城集团股份有限公司以16.7亿元竞得，楼板价为2.89万元/平方米，溢价率为44.5%。

　　挂牌资料显示，上述地块为浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区(Z000801)单元40-01地块，该地块起拍价格为11.56亿元，起始楼板价已经接近2万元/平方米，规划住宅≥576套。土地用途为办公和住宅混合用地，转让面积1.16万平方米，容积率5.0，竞买保证金2.31亿元。地块办公建筑或商业建筑可整体转让，但自建成后20年内不得分割销售。

　　该地块转让人为上海滨江国际旅游度假区开发有限公司，该公司为上海陆家嘴(集团)有限公司投资企业，是浦东前滩地区开发建设的责任主体和具体实施单位。上海陆家嘴(集团)有限公司是上市公司陆家嘴的控股股东。

　　据公开资料显示，亿城集团股份有限公司的前身是原大连渤海饭店(集团)有限公司。通过2001年以来的战略性重大资产重组，目前已成为专业化房地产公司，2005年更名为“亿城集团股份有限公司”。成立以来，公司已连续开发完成了碧水云天·颐园、万柳亿城中心、卡尔生活馆、三里屯3·3等项目。

　　除此之外，上海前滩板块后期还将转让前滩地区29-03地块，拟转让面积为13578.5平方米，容积率为6.5，建筑限高150米，为商务办公用地(C8)及商业服务业用地(C2)。其中，商务办公用房建筑面积比例<=70%，商业服务业用房建筑面积比例>=30%。转让人希望参与预申请活动的开发企业具有大型甲级写字楼(10万平方米以上)开发建设和长期运营的经验，以及引进世界500强企业入驻的实力。

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