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由福州榕荣竞得的1号地块，地块溢价率高达56.26%，楼面地价6027元/平方米，成为今年青岛市的单价地王。

　　观点网讯：8月29日，青岛拍卖成交了2宗市北区黄金地块，福州市榕荣房地产有限公司和华新园置业有限公司，分别以8.85亿元和4.88亿元各竞得一块。本次出让地块均需配建保障性住房，其用地以划拨方式供应。

　　其中，由福州榕荣竞得的1号地块，地块溢价率高达56.26%，楼面地价6027元/平方米，成为今年青岛市的单价地王。

　　该地块位于市北区重庆南路以东、宁乡路以西、规划路以南、长沙路以北围合区域，占地总面积68562㎡，规划建筑总面积191975㎡。该地块分出让、划拨土地两部分。

　　根据拍卖公告显示，1号地块分为城镇住宅和商服用地，占地面积分别为43369㎡、4664㎡，出让年限为70年和40年，容积率≤2.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，竞买保证金高达1.13亿元，拍卖楼面地价3857元/㎡。

　　另该地块配建公共租赁住房，建筑面积不少于23280㎡，不少于388套；配建经济适用住房，建筑面积不少于16960㎡，不少于261套。

　　而毗邻市北区CBD的2号地块，由青岛本地房企华新园以4.88亿元竞得，楼面地价6020元/平方米，地块溢价率达到了68.63%。

　　2号地块地处市北区颐和广厦、西吴路、鞍山一路、杭鞍快速路围合区域，占地总面积为14277平方米，规划总面积为88514平方米。该地块也分出让、划拨土地两部分。

　　其中，出让部分用途为住宅和商服地块，占地面积分别为12599平方米、484平方米，规划建筑住宅面积为78114平方米、建设商服面积3000平方米，出让年限分别为70、40年。划拨部分均为廉租房用地，规划建筑面积≥7400平方米，将建设廉租房不少于148套。该地块的整体容积率＜6.2，建筑密度在60%左右，绿地率＞10%，竞买保证金1.45亿元，拍卖起叫价为3570元/平方米。

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